Dúplex 3 ambientes moderno con patio, cochera y excelente ubicación en zona en crecimiento Te presentamos este cálido y funcional dúplex de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, diseño moderno y una ubicación en crecimiento. La propiedad se encuentra en un entorno que se está potenciando, próximo al Bosque Peralta Ramos, a barrios privados de la zona y al nuevo Coto, lo que le aporta gran proyección y comodidad. Al ingresar, cuenta con un living comedor integrado a la cocina, generando un ambiente amplio, moderno y práctico para el día a día. La cocina, de concepto abierto, se encuentra equipada con muebles bajo mesada y alacenas en tono madera, con excelente capacidad de guardado. En planta baja dispone además de un toilette de recepción, un espacio de lavadero no independiente ubicado bajo la escalera y una habitación con placard de grandes dimensiones. En planta alta se desarrolla el dormitorio principal, muy luminoso, con pisos de madera y techos altos con estructura de madera a la vista, que aportan calidez y amplitud. También cuenta con placard empotrado y excelente ventilación natural. Desde este nivel se genera un espacio tipo entrepiso que balconea hacia la planta inferior, brindando una mayor sensación de amplitud y conexión entre ambientes. En este mismo nivel se encuentra el baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece un patio trasero ideal para disfrutar al aire libre y un patio delantero que se utiliza como cochera. Ademas esta cuenta con calefaccion por tiro balanceado en todos los ambientes Una propiedad moderna, con carácter, muy luminosa y con excelente distribución, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Superficie cubierta de 61 m2 y descubierta 87,64

Totalmente equipados, vajilla, toallas, sabanas, acolchados, heladera, cocina, extractor, tv en cada habitación Smart, cámaras, alarma, planos de construcción y de subdivisión aprobados para vender por separado, pared divisoria entre los dúplex delanteros , de 15 doble con cámara de aire Aberturas aluminio anodizado , linea modena , insonorizadas , climatizadas , vidrios 3+3 laminado exterior , cámara de 2 + 4 interior mm/ ventanales del frente retractiles Agua termofusión , cámara desgrasadora accesible para la cocina , cámaras sépticas independientes de 1 mt3 ,tuberías de cloacas sistema awaduct de encastre ( quiere decir que no van pegados son de encastre , con goma ) esto hace que si tenes que cambiar algo no tenes que cortar se cambia baños , sanitarios y griferia linea piazza techo chapa galvanizadas negras , con tiranteria de metal galvanizados agua : de pozo con bomba , automático en el tanque de 900 litros cada uno , y conexión de agua hasta la calle listo para ocnectar el agua corriente Block out a medida en todas las aberturas microperforado, y doble en todas las habitaciones . gas : termofusión , para gas envasado y natural ambas conexiones instaladas lista para conectar medidor con gabinetes y puertas ignífugos , con certificado aprobado por titulado . Los pisos están a elevados ( la casa ) del suelo a 50 ctm , y 20 por encima de el nivel de la calle , a nivel si se hacen cordones cuneta Espacios al frente y atrás privados con parrillas y gabinete de gas y termo, con puertas ignífugas Así las parrilla independientes Debajo gabinetes de agua, corriente y bomba individuales a la izquierda el gabinete ladrillos, puerta ignífugas, con termo y gas que ve con la salida y sombrero de respiración Tanques de agua individuales, pilares de luz, pozos, cámaras sépticas, cámaras desgrasadoras todo individual Tiene la parrilla a la izquierda de la foto, vereda y sector se jardín de la división de madera a la izquierda hasta la madera de la derecha que esta sola como poste Se entrega totalmente equipado, con blanco incluido.

DUPLEX 3 AMBIENTES - GAS NATURAL: *COMODIDADES: Planta Baja: Living Comedor y Cocina Integrada - 1 Baño - 1 Dormitorio con Balcón con Vista al Frente. Patio y Sector Lavadero en común. Planta Alta: 1 Dormitorio tipo SUM. *SUPERFICIES Y MEDIDAS: 57,49 m2 Totales (34,63 m2 Cubiertos Planta Baja + 2,70 m2 Descubiertos + 20,16 m2 Cubiertos Planta Alta). *PISO Y ACCESO: Planta Baja n° 5. *SERVICIOS: Gas Natural - Cloaca *ADICIONALES: Termo - Calefacción TB - Techo Teja - Abertura y Ventanas de Madera.